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樓主: tezuolin

[討論] [個人觀點]實價登入的看法[複製鏈接]

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發表於 2019-3-13 05:07 PM|顯示全部樓層
實價登錄,最主要有二個功能
一、附近的房價有一個參考價。當然房子的年齡+蓋的建商評語..加加減減。
二、這一個功能,政府好像不大敢導入,就是實價登錄,買賣要實價課稅。
房地產買賣的稅,對炒家來說,便宜到爆。
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發表於 2019-3-17 11:01 AM|顯示全部樓層
上有政策下有政笨,實價登錄還是可以作假,自己實地查訪比較,才能看到真正的行情!
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

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發表於 2019-3-17 01:27 PM|顯示全部樓層
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贊成

凡有利於 壓制 剝削 買房 租屋族

都是支持 態度
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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james01122001 該用戶已被刪除
發表於 2019-3-20 11:52 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
後續會更透明...
20年後再來看...就會完全不一樣了...
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發表於 2019-3-27 11:18 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
個人認為其實真的蠻準的,不過上面的是成交價,並非實際拿到的金額!




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發表於 2019-3-28 05:15 PM|顯示全部樓層
實價登錄,OK???

即使有這套制度,還是一堆奸商在裡面搞小手段,比方說送家電/ 輕裝潢/ 賓士... 之類,就是想盡辦法將房價數字維持在高點。政府無作為,或是一丘之貉?
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發表於 2019-4-1 06:33 PM|顯示全部樓層
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此言差矣,昔日沒有實價登入,常有爛屋高賣,好屋低賣之情事!
價格透明是穩定房價的最佳利器!但道高一尺就有魔高一丈!上有政策,下就會有對策!有錢能使鬼推磨!殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人願意做!
以上,造成實價登入的不實價,有希望買高報低的,也有希望買低報高的!但價差總是看在不同類型的人眼裡!
要買房的眼睛只看到最低價,甚至沒有最低只有更低,所以最後只有等待!瞭解區域行情才能精準的投入市場,有標的物才有所謂獲利或認賠,賺或賠是給有投資行為的人說的!不是給觀望人說的,觀望的人頂多只是一張動嘴的評論家!
...
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沒有什麼好說的。
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發表於 2019-4-3 02:15 PM|顯示全部樓層
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資訊透明公開化是很好的 這樣才不會被欺騙

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發表於 2019-4-4 12:40 PM|顯示全部樓層
實價登錄,本來就是一個公平正義的東西
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發表於 2019-4-17 08:46 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 fungfung11100 於 2019-4-17 08:48 PM 編輯

購屋還是要理性,不過真的查下來價格都查不多 但是至少不會因為不懂而買貴





所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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disnet 該用戶已被刪除
發表於 2019-4-18 02:58 PM|顯示全部樓層
可參考而已啦~
沒有詳細內容可以看
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發表於 2019-4-23 12:14 PM|顯示全部樓層
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我個人認為剛好相反
實價登錄 是可以在看壞的時候助跌 看好的時候助漲 不會鎖住

現在的買方 一定都是實價登錄 往下殺 如果釋出量大的社區 可能有一兩戶願意鬆手 價格就陸陸續續的往下走
當然如果社區根本沒有買賣量 就看雙方意願度~
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發表於 2019-4-27 03:03 PM|顯示全部樓層
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很多事情都是雙面刃,有一些興利,必難以防弊;太公開透明,就沒有混水摸魚的空間了!
防止有人當凱子,但也難以大降價!
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發表於 2019-4-29 03:50 PM|顯示全部樓層
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實價登錄確實能使交易透明一點,但也是只能參考區域的行情,畢竟買房子也不是常買來買去的,做好功課才不會當冤大頭,錢難賺~
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發表於 2019-4-29 04:51 PM|顯示全部樓層
之前去買預售屋
那邊的銷售就有說,他們可以配合把價格"做高"
還有一些建案也會用比如說
裝潢費用折抵的方式來把價格做高,就是它合約上寫那個價錢,在另外寫一張裝潢費用多少以內
可以拿發票報給他們,他們再退錢給你的方式
所以實價登錄其實並不一定準
當然有實價登錄很棒,畢竟大家都有一個參考標準,他開價太高你轉頭就走就好




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